25 Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Girardot, affiche un prix moyen de 4 794 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardot à 134 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 373 mètres
- - Collège du Travail à 150 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 373 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 106 mètres
Ventes au 25 Rue Girardot
Les 5 ventes au 25 Rue Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Girardot, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Girardot dans son marché local
Prix du 25 Rue Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 576 €/m². Avec un prix moyen de 4 794 €/m², le 25 Rue Girardot se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Girardot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Girardot se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 25.46 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Girardot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Girardot est de 23.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
