33 Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Girardot, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 1 local.
12 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Iris 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 65 logements - 1 local - 74 parkings - 1025 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0151 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girardot à 162 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 350 mètres
- - Collège du Travail à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 350 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 105 mètres
Ventes au 33 Rue Girardot
Les 12 ventes au 33 Rue Girardot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Girardot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Girardot dans son marché local
Prix du 33 Rue Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 33 Rue Girardot se situe 19.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Girardot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Girardot se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 31.54 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Girardot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Girardot est de 24.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 350 € au 33 Rue Girardot à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 809 € en assurant vous-même les visites, ou 3 404 € si le professionnel les prend en charge.
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