53 c Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 c Rue Girardot, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°61 et de n°53.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 c Rue Girardot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Iris 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 60 logements - 913 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 187 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 273 mètres
- - Collège du Travail à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 273 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline Chonavel à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Eugénie Cotton à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 53 c Rue Girardot
Aucune vente n'a été recensée au 53 c Rue Girardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 c Rue Girardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 c Rue Girardot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 c Rue Girardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 c Rue Girardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 c Rue Girardot dans son marché local
Prix du 53 c Rue Girardot par rapport à la voie
Sur Rue Girardot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 53 c Rue Girardot se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 c Rue Girardot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 c Rue Girardot se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 12.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 c Rue Girardot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 53 c Rue Girardot est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 550 € au 53 c Rue Girardot à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 907 € si le professionnel les prend en charge.
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