13 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Nicklés, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 9.85 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Thomas à 144 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 207 mètres
- - Collège Georges Politzer à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Nicklés
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Nicklés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Nicklés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Nicklés, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Nicklés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Nicklés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Nicklés dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Nicklés par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicklés, le prix moyen des maisons s'établit à 7 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 13 Rue Gustave Nicklés se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Nicklés par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Gustave Nicklés se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 56.29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 100 € au 13 Rue Gustave Nicklés à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 153 € en assurant vous-même les visites, ou 4 076 € si le professionnel les prend en charge.
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