20 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Gustave Nicklés, affiche un prix moyen de 6 690 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Rue Gustave Nicklés, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Iris 11.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etienne Marcel à 164 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 275 mètres
- - Collège Georges Politzer à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Gustave Nicklés
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Gustave Nicklés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Gustave Nicklés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Gustave Nicklés, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Nicklés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Gustave Nicklés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Gustave Nicklés dans son marché local
Prix du 20 Rue Gustave Nicklés par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nicklés, le prix moyen des maisons s'établit à 7 235 €/m². Avec un prix moyen de 6 690 €/m², le 20 Rue Gustave Nicklés se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Gustave Nicklés par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Gustave Nicklés se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 60.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 500 € au 20 Rue Gustave Nicklés à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 363 € en assurant vous-même les visites, ou 4 181 € si le professionnel les prend en charge.
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