4 quater Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 quater Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 997 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 quater Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 571 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 228 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 228 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 228 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 39 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 quater Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 quater Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 quater Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 quater Rue Hoche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 quater Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 quater Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 quater Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 6 110 €/m². Avec un prix moyen de 5 997 €/m², le 4 quater Rue Hoche se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 quater Rue Hoche par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 quater Rue Hoche se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 56.7 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 quater Rue Hoche à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 quater Rue Hoche est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
