4 ter Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Hoche, affiche un prix moyen de 5 791 €/m², supérieur de 5.79 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 ter Rue Hoche, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Iris 8.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 124 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 205 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 205 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 59 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Hoche, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 6 064 €/m². Avec un prix moyen de 5 791 €/m², le 4 ter Rue Hoche se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Hoche par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue Hoche se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 38.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 550 € au 4 ter Rue Hoche à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 239 € en assurant vous-même les visites, ou 3 619 € si le professionnel les prend en charge.
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