10 Rue Huguette Heitzmann, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Huguette Heitzmann, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et du 0.02 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Huguette Heitzmann, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Iris 16 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 154 logements - 2651 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0246 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Floréal à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 426 mètres
- - Collège du Travail à 864 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 426 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Huguette Heitzmann
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Huguette Heitzmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Huguette Heitzmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Huguette Heitzmann, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Huguette Heitzmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Huguette Heitzmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Huguette Heitzmann dans son marché local
Prix du 10 Rue Huguette Heitzmann par rapport à la voie
Sur Rue Huguette Heitzmann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 932 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 10 Rue Huguette Heitzmann se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Huguette Heitzmann par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 494 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Huguette Heitzmann se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 27.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Huguette Heitzmann à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Huguette Heitzmann est de 24.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.57 % sur 1 an et baissé de 8.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
