40 Rue Jean Jaurés, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°26 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Jaurés, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 9.
32 niveaux - 7379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 170 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 433 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 433 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 5 609 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 40 Rue Jean Jaurés se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Jaurés par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Jaurés se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 61.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Jaurés à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Jaurés est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.95 € à 31.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
