24 Rue Julian Grimau, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Julian Grimau, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°12 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Julian Grimau, 93170 Bagnolet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Malassis à 71 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff à 575 mètres
- - Collège du Travail à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Hénaff - Lycée des métiers d'art, de la construction et de l'efficacité énergétique à 575 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Julian Grimau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Julian Grimau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Julian Grimau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Julian Grimau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Julian Grimau dans son marché local
Prix du 24 Rue Julian Grimau par rapport à la voie
Sur Rue Julian Grimau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 24 Rue Julian Grimau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Julian Grimau par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Julian Grimau se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 36.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Julian Grimau à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Julian Grimau est de 25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.5 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
