26 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lenine, affiche un prix moyen de 6 557 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lenine, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Iris 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Bagnolet à 111 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 350 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 350 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 350 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 180 mètres
Ventes au 26 Rue Lenine
Une vente a été recensée au 26 Rue Lenine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lenine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lenine dans son marché local
Prix du 26 Rue Lenine par rapport à la voie
Sur Rue Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 009 €/m². Avec un prix moyen de 6 557 €/m², le 26 Rue Lenine se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lenine par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lenine se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 58.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lenine à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lenine est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 327 850 € au 26 Rue Lenine à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 196 € en assurant vous-même les visites, ou 4 098 € si le professionnel les prend en charge.
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