20 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², inférieur de 36.12 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
26 biens vendus à l'adresse - 83 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
18 niveaux - 142 logements - 703 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 322 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 321 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 321 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 321 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 236 mètres
Ventes au 20 Rue Louis David
Les 26 ventes au 20 Rue Louis David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis David, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 20 Rue Louis David se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis David se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 1.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis David est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 950 € au 20 Rue Louis David à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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