43 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², supérieur de 20.19 % à celui du n°58 et de n°56.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Iris 7 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 412 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 316 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 354 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 354 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Louis David
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Louis David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Louis David, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 43 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 839 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 43 Rue Louis David se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 488 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Louis David se situe 27.88 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 69.48 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Louis David est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.46 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 350 900 € au 43 Rue Louis David à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 773 € en assurant vous-même les visites, ou 4 386 € si le professionnel les prend en charge.
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