8 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis David, affiche un prix moyen de 6 245 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°3 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis David, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Iris 7 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 1622 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Anne Colombier à 313 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 322 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 322 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 322 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 294 mètres
Ventes au 8 Rue Louis David
Les 2 ventes au 8 Rue Louis David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis David, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis David dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis David par rapport à la voie
Sur Rue Louis David, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 245 €/m², le 8 Rue Louis David se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis David par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis David se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 63.18 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis David à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis David est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.41 € à 31.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
