26 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 7 726 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°28 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 2 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0079 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 197 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 446 mètres
- - Collège du Travail à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 446 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Michelet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des maisons s'établit à 7 420 €/m². Avec un prix moyen de 7 726 €/m², le 26 Rue Michelet se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Michelet par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Michelet se situe 12.71 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 85.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 386 300 € au 26 Rue Michelet à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 658 € en assurant vous-même les visites, ou 4 829 € si le professionnel les prend en charge.
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