45 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 5 247 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Michelet, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Iris 6.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 170 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 476 mètres
- - Collège du Travail à 220 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 476 mètres
- - Ecole maternelle Travail à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Michelet, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 5 247 €/m², le 45 Rue Michelet se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Michelet par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Michelet se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 37.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Michelet à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Michelet est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
