1 Rue Nouvelle, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 4 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Nouvelle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 280 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 478 mètres
- - Collège Georges Politzer à 478 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 962 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Nouvelle, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 1 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 1 Rue Nouvelle se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Nouvelle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Nouvelle se situe 19.57 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 15.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Nouvelle à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Nouvelle est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
