3 Rue Nouvelle, 93170 Bagnolet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 5 783 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2001,
89 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Nouvelle, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Iris 3.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 304 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 497 mètres
- - Collège Georges Politzer à 497 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 940 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nouvelle, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 3 Rue Nouvelle se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nouvelle par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des maisons atteint 6 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Nouvelle se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 38.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bagnolet a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 483 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 210 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 6 994 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 150 € au 3 Rue Nouvelle à Bagnolet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 229 € en assurant vous-même les visites, ou 3 614 € si le professionnel les prend en charge.
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