11 Rue Raoul Berton, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Raoul Berton, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Raoul Berton, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 122 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 116 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 324 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 324 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Raoul Berton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Raoul Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Raoul Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Raoul Berton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Raoul Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Raoul Berton dans son marché local
Prix du 11 Rue Raoul Berton par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 11 Rue Raoul Berton se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Raoul Berton par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Raoul Berton se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 42.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Raoul Berton à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Raoul Berton est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.26 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
