12 Rue Raoul Berton, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Raoul Berton, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Raoul Berton, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 104 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 334 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 334 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 334 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 103 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 110 mètres
Ventes au 12 Rue Raoul Berton
Les 4 ventes au 12 Rue Raoul Berton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Raoul Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Raoul Berton, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Raoul Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Raoul Berton dans son marché local
Prix du 12 Rue Raoul Berton par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 12 Rue Raoul Berton se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Raoul Berton par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Raoul Berton se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 36.03 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Raoul Berton à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Raoul Berton est de 24.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 29.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
