9 Rue Raoul Berton, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Raoul Berton, affiche un prix moyen de 5 458 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Raoul Berton, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Iris 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 91 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 311 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 311 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 311 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 77 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Raoul Berton
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Raoul Berton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Raoul Berton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Raoul Berton, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoul Berton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Raoul Berton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Raoul Berton dans son marché local
Prix du 9 Rue Raoul Berton par rapport à la voie
Sur Rue Raoul Berton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 5 458 €/m², le 9 Rue Raoul Berton se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Raoul Berton par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Raoul Berton se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 42.62 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Raoul Berton à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Raoul Berton est de 25.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
