2 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Alazard, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Alazard, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 1002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - René Alazard à 122 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 320 mètres
- - Collège du Travail à 316 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 320 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Alazard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Alazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Alazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Alazard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Alazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Alazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Alazard dans son marché local
Prix du 2 Rue René Alazard par rapport à la voie
Sur Rue René Alazard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 367 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 2 Rue René Alazard se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Alazard par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 495 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Alazard se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 39.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Alazard à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Alazard est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
