2 Rue Sadi Carnot, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sadi Carnot, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier Iris 5.
6 niveaux - 1454 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 157 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 544 mètres
- - Collège privé Saint Benoist de l'Europe à 544 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 544 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sadi Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sadi Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sadi Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 550 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 2 Rue Sadi Carnot se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sadi Carnot par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sadi Carnot se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 37.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sadi Carnot à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sadi Carnot est de 25.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
