4 bis Rue Thèrèse, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Thèrèse, affiche un prix moyen de 4 837 €/m², supérieur de 9.98 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Thèrèse, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Iris 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 288 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 501 mètres
- - Collège Georges Politzer à 501 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 982 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 265 mètres
Ventes au 4 bis Rue Thèrèse
Les 3 ventes au 4 bis Rue Thèrèse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Thèrèse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Thèrèse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Thèrèse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Thèrèse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Thèrèse dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Thèrèse par rapport à la voie
Sur Rue Thèrèse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 4 837 €/m², le 4 bis Rue Thèrèse se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Thèrèse par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Thèrèse se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Bagnolet et 26.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Thèrèse à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Thèrèse est de 23.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
