6 bis Rue Voltaire, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 511 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Voltaire, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Iris 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 110 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pantin à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe à 525 mètres
- - Collège du Travail à 293 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 525 mètres
- - Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Voltaire, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 511 €/m², le 6 bis Rue Voltaire se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Voltaire par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Voltaire se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Voltaire à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Voltaire est de 25.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 31.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
