23 Sentier des Ravins, 93170 Bagnolet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Sentier des Ravins, affiche un prix moyen de 5 686 €/m².Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Sentier des Ravins, 93170 Bagnolet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AU, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République - Robespierre à 265 mètres
- - Métro Gallieni - ligne 3 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer à 512 mètres
- - Collège Georges Politzer à 512 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benoist de l'Europe à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Capsulerie à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Sentier des Ravins
Aucune vente n'a été recensée au 23 Sentier des Ravins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Sentier des Ravins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Sentier des Ravins, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Ravins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Sentier des Ravins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Sentier des Ravins dans son marché local
Prix du 23 Sentier des Ravins par rapport à la voie
Sur Sentier des Ravins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 693 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 23 Sentier des Ravins se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Sentier des Ravins par rapport à Bagnolet et à Seine-Saint-Denis
À Bagnolet, le prix moyen des appartements atteint 5 492 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Sentier des Ravins se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Bagnolet et 48.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Sentier des Ravins à Bagnolet
Le loyer moyen estimé au 23 Sentier des Ravins est de 25.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.24 € à 30.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Bagnolet, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnolet a augmenté de 4.54 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 079 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 5 254 €/m² sur la période récente.
