22 Allée de Bellevue, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée de Bellevue, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², supérieur de 10.47 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 109 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée de Bellevue, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 109 logements - 1 local - 78 parkings - 1880 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0245 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0251 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0240 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0242 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0212 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Paris 13 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 580 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 832 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 832 mètres
Ventes au 22 Allée de Bellevue
Les 4 ventes au 22 Allée de Bellevue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée de Bellevue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée de Bellevue dans son marché local
Prix du 22 Allée de Bellevue par rapport à la voie
Sur Allée de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 22 Allée de Bellevue se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée de Bellevue par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée de Bellevue se situe 44.93 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 26.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée de Bellevue à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Allée de Bellevue est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
