22 Allée Gabrielle, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Allée Gabrielle, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°18 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Allée Gabrielle, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Édouard Vaillant 5.
1 niveau - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 189 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Allée Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Allée Gabrielle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allée Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée Gabrielle dans son marché local
Prix du 22 Allée Gabrielle par rapport à la voie
Sur Allée Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 22 Allée Gabrielle se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée Gabrielle par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Allée Gabrielle se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 20.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Allée Gabrielle à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Allée Gabrielle est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 200 € au 22 Allée Gabrielle à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 130 € en assurant vous-même les visites, ou 2 065 € si le professionnel les prend en charge.
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