22 Avenue des Lilas, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 3 543 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.34 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Lilas, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lieutenant Lebrun à 209 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 721 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 442 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 406 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Tesson à 464 mètres
- - Ecole élémentaire privée Charles Péguy à 442 mètres
Ventes au 22 Avenue des Lilas
Les 2 ventes au 22 Avenue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 543 €/m², le 22 Avenue des Lilas se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Lilas par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Lilas se situe 5.98 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 7.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Lilas à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Lilas est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
