1 Avenue Edouard Vaillant, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Edouard Vaillant, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Bondy à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 74 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 444 mètres
Ventes au 1 Avenue Edouard Vaillant
Les 4 ventes au 1 Avenue Edouard Vaillant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Edouard Vaillant, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 1 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 1 Avenue Edouard Vaillant se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Edouard Vaillant se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 23.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Edouard Vaillant à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Edouard Vaillant est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.19 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
