37 Avenue Edouard Vaillant, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°34 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Edouard Vaillant, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Édouard Vaillant 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Marcelle à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Timbaud à 200 mètres
- - Ecole maternelle Anne Sylvestre à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Edouard Vaillant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 37 Avenue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 37 Avenue Edouard Vaillant se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Edouard Vaillant par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Edouard Vaillant se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 13.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Edouard Vaillant à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Edouard Vaillant est de 21.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
