2 Avenue Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², identique à celui du n°6 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 911 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000K, - Parcelle n°0180 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Gautier à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 952 mètres
- - Lycée polyvalent Sabatier - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être et du goût à 952 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 1188 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1188 mètres
Ventes au 2 Avenue Henri Barbusse
Les 4 ventes au 2 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Avenue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Henri Barbusse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Henri Barbusse à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Henri Barbusse est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
