38 Avenue Karl Marx, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Karl Marx, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°31 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Karl Marx, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12462 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0104 - Feuille 0000Z, - Parcelle n°0190 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0194 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 213 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 524 mètres
- - Collège privé Iqra à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 358 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Karl Marx
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Karl Marx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Karl Marx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Karl Marx, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Karl Marx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Karl Marx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Karl Marx dans son marché local
Prix du 38 Avenue Karl Marx par rapport à la voie
Sur Avenue Karl Marx, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 38 Avenue Karl Marx se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Karl Marx par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Karl Marx se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 3.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Karl Marx à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Karl Marx est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
