1 Cite Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Cite Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 845 €/m².
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Cite Henri Barbusse, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 134 mètres
- - Collège République à 566 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 939 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 38 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Cite Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Cite Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Cite Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Cite Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Cite Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 1 Cite Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Cite Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 1 Cite Henri Barbusse se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Cite Henri Barbusse par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Cite Henri Barbusse se situe 15 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 31.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Cite Henri Barbusse à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Cite Henri Barbusse est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 250 € au 1 Cite Henri Barbusse à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 556 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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