26 Mail Simone de Beauvoir, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Mail Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 2 702 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 571 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Mail Simone de Beauvoir, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Vignes 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 571 logements - 6201 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0055 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0266 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Alfred Costes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 296 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 576 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Unité de formation et de recherche en santé à 771 mètres
- - Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costes à 152 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Mail Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 26 Mail Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Mail Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Mail Simone de Beauvoir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Mail Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Mail Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Mail Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 26 Mail Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Mail Simone de Beauvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 26 Mail Simone de Beauvoir se situe 15.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Mail Simone de Beauvoir par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Mail Simone de Beauvoir se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 29.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Mail Simone de Beauvoir à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 26 Mail Simone de Beauvoir est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 24.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
