2 Place Rosa Parks, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Rosa Parks, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 198 logements et 2 locaux.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Rosa Parks, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Préfecture 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 198 logements - 2 locaux - 201 parkings - 2765 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobigny - Pablo Picasso à 155 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 929 mètres
- - Collège Angela Davis à 534 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 521 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Rosa Parks
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Rosa Parks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Rosa Parks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Rosa Parks, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Rosa Parks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Rosa Parks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Rosa Parks dans son marché local
Prix du 2 Place Rosa Parks par rapport à la voie
Sur Place Rosa Parks, le prix moyen des appartements s'établit à 3 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Place Rosa Parks se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Rosa Parks par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Rosa Parks se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 26.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Rosa Parks à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 2 Place Rosa Parks est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 2 Place Rosa Parks à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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