13 Rue Adam, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adam, affiche un prix moyen de 3 559 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adam, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 293 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 1110 mètres
- - Collège Angela Davis à 216 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 584 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adam
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adam, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adam dans son marché local
Prix du 13 Rue Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 559 €/m², le 13 Rue Adam se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adam par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adam se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adam à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adam est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.08 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
