22 Rue Adam, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Adam, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Adam, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Bourse du Travail 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 275 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 1114 mètres
- - Collège Angela Davis à 205 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 583 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Adam
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Adam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Adam, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Adam dans son marché local
Prix du 22 Rue Adam par rapport à la voie
Sur Rue Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 22 Rue Adam se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Adam par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Adam se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Adam à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Adam est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
