31 Rue Aretha Franklin, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Aretha Franklin, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Aretha Franklin, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Préfecture 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 515 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 76 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 807 mètres
- - Collège privé Iqra à 573 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 463 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Aretha Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Aretha Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Aretha Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Aretha Franklin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aretha Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Aretha Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Aretha Franklin dans son marché local
Prix du 31 Rue Aretha Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Aretha Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 31 Rue Aretha Franklin se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Aretha Franklin par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Aretha Franklin se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 17.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Aretha Franklin à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Aretha Franklin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
