1 Rue Buffon, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 260 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Buffon, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 260 logements - 3821 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Pont De Pierre à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 957 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 326 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 837 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 1 Rue Buffon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Buffon par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Buffon se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 26.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Buffon à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Buffon est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
