16 Rue Choumery, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Choumery, affiche un prix moyen de 3 562 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Choumery, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 272 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 364 mètres
- - Ecole ECOFIH à 1415 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Renée Février à 455 mètres
Ventes au 16 Rue Choumery
Une vente a été recensée au 16 Rue Choumery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Choumery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Choumery, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Choumery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Choumery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Choumery dans son marché local
Prix du 16 Rue Choumery par rapport à la voie
Sur Rue Choumery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 562 €/m², le 16 Rue Choumery se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Choumery par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Choumery se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 13.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Choumery à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Choumery est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 100 € au 16 Rue Choumery à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 453 € en assurant vous-même les visites, ou 2 226 € si le professionnel les prend en charge.
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