8 Rue Claude Bernard, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Bernard, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Édouard Vaillant 1.
8 niveaux - 3597 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine / Jean Rostand à 205 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Angela Davis à 588 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 899 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Bernard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 914 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 8 Rue Claude Bernard se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Bernard par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Bernard se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 1.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Bernard à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Bernard est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 27.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
