7 Rue Claude Chabrol, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Claude Chabrol, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Claude Chabrol, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Préfecture 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 75 logements - 461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville De Bobigny à 203 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 489 mètres
- - Collège privé Iqra à 282 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 359 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Claude Chabrol
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Claude Chabrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Claude Chabrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Claude Chabrol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Chabrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Claude Chabrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Claude Chabrol dans son marché local
Prix du 7 Rue Claude Chabrol par rapport à la voie
Sur Rue Claude Chabrol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 7 Rue Claude Chabrol se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Claude Chabrol par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Claude Chabrol se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 7.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Claude Chabrol à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Claude Chabrol est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 750 € au 7 Rue Claude Chabrol à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 397 € si le professionnel les prend en charge.
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