7 Rue d’Alesia, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d’Alesia, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d’Alesia, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 59 parkings - 961 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Pont De Pierre à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 829 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 503 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 724 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 471 mètres
Ventes au 7 Rue d’Alesia
Une vente a été recensée au 7 Rue d’Alesia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d’Alesia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d’Alesia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d’Alesia dans son marché local
Prix du 7 Rue d’Alesia par rapport à la voie
Sur Rue d’Alesia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 7 Rue d’Alesia se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d’Alesia par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d’Alesia se situe 15.75 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 31.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d’Alesia à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d’Alesia est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 000 € au 7 Rue d’Alesia à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 525 € en assurant vous-même les visites, ou 1 763 € si le professionnel les prend en charge.
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