1 Rue d’Alsace, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Alsace, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Alsace, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 1044 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 119 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 739 mètres
- - Collège privé Iqra à 692 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 116 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d’Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Alsace, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Alsace dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Rue d’Alsace se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Alsace par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Alsace se situe 23.45 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 33.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Alsace à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Alsace est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
