32 Rue d'Anjou, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Anjou, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°35 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Anjou, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourse du Travail 1.
- 1281 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard - Indépendance à 201 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 1139 mètres
- - Collège Angela Davis à 198 mètres
- - Lycée général privé IQRA à 591 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 18 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue d'Anjou, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Anjou dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d'Anjou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 32 Rue d'Anjou se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Anjou par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des maisons atteint 3 833 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Anjou se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Bobigny et -8.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Anjou à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Anjou est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bobigny a baissé de 8.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 663 €/m² au premier semestre 2022 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 175 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 32 Rue d'Anjou à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge.
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