8 Rue d’Artois, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 1.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d’Artois, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Les Vignes 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 657 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 58 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté République à 870 mètres
- - Collège privé Iqra à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Louise Michel à 212 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 193 mètres
Ventes au 8 Rue d’Artois
Les 3 ventes au 8 Rue d’Artois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d’Artois, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 8 Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 8 Rue d’Artois se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d’Artois par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d’Artois se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 39.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d’Artois à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d’Artois est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
