49 bis Rue d'Odessa, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 bis Rue d'Odessa, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 bis et de n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 bis Rue d'Odessa, 93000 Bobigny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Peupliers à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 231 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Delaune à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 49 bis Rue d'Odessa
Aucune vente n'a été recensée au 49 bis Rue d'Odessa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 bis Rue d'Odessa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 bis Rue d'Odessa, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue d'Odessa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 bis Rue d'Odessa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 bis Rue d'Odessa dans son marché local
Prix du 49 bis Rue d'Odessa par rapport à la voie
Sur Rue d'Odessa, le prix moyen des appartements s'établit à 3 301 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 49 bis Rue d'Odessa se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 bis Rue d'Odessa par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 bis Rue d'Odessa se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 13.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 bis Rue d'Odessa à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 49 bis Rue d'Odessa est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 1.1 % sur 1 an et baissé de 1.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
