8 bis Rue d’Oslo, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue d’Oslo, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 355 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue d’Oslo, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Édouard Vaillant 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 355 logements - 7406 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre - Edouard Vaillant à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 586 mètres
- - Ecole maternelle Maximilien Robespierre à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue d’Oslo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue d’Oslo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d’Oslo
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Rue d’Oslo. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Oslo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue d’Oslo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue d’Oslo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue d’Oslo par rapport à la voie
Sur Rue d’Oslo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 8 bis Rue d’Oslo se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue d’Oslo par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue d’Oslo se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue d’Oslo à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue d’Oslo est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
