5 Rue de Beaune, 93000 Bobigny
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Beaune, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 134 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Beaune, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 134 logements - 2320 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du Pont De Pierre à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée André Sabatier à 913 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 450 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Costes - Lycée des métiers d'arts graphiques, de l'industrie et de la communication à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Beaune
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Beaune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Beaune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Beaune, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Beaune dans son marché local
Prix du 5 Rue de Beaune par rapport à la voie
Sur Rue de Beaune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 5 Rue de Beaune se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Beaune par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Beaune se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Bobigny et 32.31 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Beaune à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Beaune est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 1.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 5 Rue de Beaune à Bobigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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